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信阳那些看似边缘化的楼盘反而胜在了交通

发布时间:2020-01-25 04:59:31

  信阳那些看似边缘化的楼盘,反而胜在了交通

  有一次悟空要赶下午6.40的火车,想着6点下班,从公司到火车站仅仅3公里的路程,打车肯定来得及。

  然而事实是,进入新六街后,车辆就开始堵塞,行驶如龟速。尤其临近铁路桥时,车辆几近行驶不动,然后终究到达火车站广场时,已6.35分,已然赶不上火车。

  短短3公里,耗时30分钟。

  悟空有一个朋友在南湾建业森林半岛购置房产,现在已生活在其中。他对悟空讲,他们小区入住率有60%,他们的小区业主很多都去十几公里以外的羊山恒大城市广场购物。虽然浉河老城区和美城市广场距离建业森林半岛更近,但是老城区难以找到适合的停车地方。

  15分钟到达浉河老城区,找车位可能就得20分钟,而到达恒大城市广场,交通比较通畅,路上用时也就20分钟左右,又比较好找停车位。

  但是据悟空所了解,目前恒大城市广场周边的停车问题也已经逐步凸显,不那末容易了。另外,雨天的信阳,一些不大拥堵的路段,也开始变的拥堵起来。

  比如新7大道到北京路段铁路桥东侧,每次临下雨或者早班点、下班点都会有些拥堵。北京路到新七路段,早班点,机动车都要行驶到商店门口了。而羊山新六街到火车站路段、新十六街楚王城路段,全天候,除了夜间(深夜)都拥堵,只是拥堵的严重性差异。新2十四街向南平中大街路段,尤其西亚丽宝广场段,浉河老城区西关官桥路段,每逢上班下班时点,拥堵起来,可能会痛恨起电动车抢道。

  交通拥堵,可以说严重影响了我们的生活体验。如非机动车与机动车,同一地点出发,到达浉河老城区的商业街区,非机动车量反而会先行到达。

  拥堵,是第一大问题。置业时,人们看区位、看周边配套,但是却容易忽略交通。新六大街附近3千米内的所有项目,大型商业配套都是天润广场,但是由于新6街区的交通问题,新六街侧的楼盘项目与距离3公里左右的楼盘项目交通体验相差不大,购物出行也就多费时分钟,遇上交通拥堵,即使如博林国际广场、凤凰牡丹园的业主到达天润广场都要分钟,而3公里左右的项目到达天润广场一样也在分钟。其中3千米的交通耗时也就只是几分钟的问题,相比于分钟,占比也只有三分之一或四分之一耗时。但是人们在感官上,会以为博林国际广场区位更优质些。

  顺带提下感官上偏僻的北湖建业印象湖山项目、高铁站中梁壹号院项目、南湾琨御府项目,这些项目的特点,给人们的感觉都是感官上偏远,乃至有些荒凉,但都是相对比较优质的项目。从到达各个邻近的商业配套方面,交通费时基本在分钟路程,而在印象上,距离商业配套比较邻近的项目,如凤凰牡丹园项目、博林国际广场项目等到达商业购物广场的时间也在分钟之间(非机动车),而与之分钟的交通费时相比,也就分钟的时差。但在感官上,在这些项目种选择时,都会过量犹豫。小区的品质与交通时间体验中,更容易被“印象感觉”欺骗,选择时错选。在选择一座品质相对优质的社区,会产生长久性居住体验,但相对邻近工作单位、生活商业来说,人们容易产生对商业先入为主的错觉。但临近,不等于方便,还是要看交通状况。

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